Обзор недвижимости Украины. Обзор коммерческой недвижимости Украины
Данный ресурс предоставляет всем желающим самые свежие новости и события на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Украине. Ресурс содержит ежедневно публикующиеся объявления о продаже офисов и коммерческой недвижимости.
Спрос на рынке офисной недвижимости сократился вдвое. Рынок субаренды активизируется по мере роста предложения к аренде избыточных помещений компаний-арендаторов. Вакантность резко увеличилась и уже сейчас составляет около 10%, тогда как к концу года ожидается 15-20%. Дальнейшее снижение ставок будет происходить на протяжении 2009 года, это уже после 50%-го падения от пика достигнутого летом 2008 года. Об этом сообщил управляющий партнер "CB Richard Ellis" в Украине Радомир Цуркан.
В настоящее время идет составление индивидуальных "антикризисных договоров" между администрациями торговых центров группы компаний "Концерна АВЭК" и предпринимателями о снижении ставок аренды на период экономического кризиса. В соответствии с "антикризисными договорами", предприниматели получат 50% льготы по уплате аренды сроком на 15 месяцев.
С начала кризиса инвестиций в коммерческую недвижимость Украины практически нет. Цена на объекты упала в 2-5 раз, но это, скорее всего, еще не предел. В ближайший год крупных сделок по приобретению готовых объектов не ожидается. Таковы данные последнего исследования компании "СB Richards Ellis".
Как сообщили в "СB Richards Ellis", инвестиционный рынок Украины затих в ожидании. Покупатели ждут окончательного падения арендных ставок и не намерены инвестировать в неликвидные объекты, а продавцы не готовы продавать готовые объекты.
В апреле «единички» упадут в цене до $41000, «двушки» — $57000, «трешки» — $81000.
Не дождались продавцы бэушного жилья ни весеннего расцвета спроса («антикризисных» покупателей мало), ни прекращения спада цен — за март они упали еще почти на 5%.
Правда, по сравнению с зимой, когда рынок вообще был в спячке, разморозилась покупка самых дешевых «единичек» и «двушек». Мы спросили у экспертов, чего стоит ждать в ближайший месяц.
Сегодня обстановка на строительной площадке, настроения отделов продаж и количество подписанных договоров скажут о любом объекте гораздо красноречивее, чем самый объективный аналитический отчет.
На пути к вершине всегда есть взлеты и падения. Строительный бизнес не исключение: как девелоперы, так и потенциальные покупатели элитного жилья испытывают определенные финансовые затруднения.
Осторожно приглядываясь друг к другу, и те и другие пытаются найти наиболее надежных и выгодных партнеров. Для застройщиков время красивых обещаний осталось в прошлом, пришла пора реальных дел и работы на репутацию.
Мобильный передвижной офис – удобное место для продуктивной работы, встреч с партнерами, для заключения удачных сделок. Офис на колёсах под любые потребности, начиная от оперативно-штабной машины и до передвижных радиочастотных лабораторий. Офис в мобильном доме – это Ваша собственность. Не нужно подыскивать офисное помещение, оплачивать аренду, тратить средства на обустройство и ремонт. В передвижном офисе «ЕВРОДОМИК» есть абсолютно всё, необходимое для организации офиса.
В передвижном офисе есть 3-4 комнаты со встроенной мебелью (столами, столиками, диванами etc.), санузел, кухня, также есть светильники, розетки, выключатели и зеркала, ковры и прочее. Окна пластиковые или стеклопакеты. Предусмотрены вентиляционные клапаны (люки). Высота потолков – 2,00-2,20 м. Полезная площадь стандартных мобильных домов – 25,00-44,00 м (ширина: 3,10-3,65 м, длина: 8,00-12,00 м). Min размер участка для размещения дома – 50 кв.м. Дома уже прослужили около 4 лет. Дальнейший срок службы дома – от 30 лет. Срок службы утепленного дома – от 45 лет. Передвижной офис можно установить на любой тип фундамента, оставить на колесах, дополнить верандой, крыльцом и т.д. Документы на установку мобильного дома на земле любого назначения и документы о его регистрации в БТИ не оформляются, т.к. мобильный дом не является недвижимостью. Компания «ЕВРОДОМИК» доставит и установит выбранный Вами дом в любую точку на территории СНГ.
На рынке жилой недвижимости Киева в марте 2009 года наблюдается незначительное увеличение количества сделок, сообщил руководитель комитета по региональной политике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Сергей Злыдень.
Сегодня, 25 марта, Кабинет Министров Украины одобрил ряд решений относительно уменьшения стоимости государственного и коммунального имущества. В частности, приняты изменения в приложение 1 Методики оценки, которыми предусмотрено снижение до 50% размера арендной платы для малого и среднего бизнеса. Кроме того, отныне эта норма будет применяться не только для новых арендаторов, но и для действующих договоров аренды.
В марте на рынке офисной недвижимости Харькова значительно увеличился объем предложения. Впервые за несколько лет это связано не с выходом на рынок новых объектов, а с увеличением количества свободных площадей в действующих бизнес-центрах.
Вначале марта этого года — впервые за последние пять лет — однокомнатную гостинку или хрущевку в Киеве можно было купить дешевле $35 тыс. Вполне возможно, однокомнатные квартиры упадут в цене до $10–16 тыс., как это уже было десять лет назад.
